Неговият Brownstone струва 5,4 милиона долара. Защо данъчната му сметка е толкова ниска?
Ню Йорк е прочут със скъпите си недвижими парцели, само че някои притежатели на жилища получават непредвидена договорка: налози върху собствеността върху някои от най-луксозните, най- мечтаните парцели постоянно са доста ниски — най-малко релативно.
Обратната страна? Наемателите и притежателите на жилища в кварталите с по-ниски приходи в последна сметка носят огромна част от тежестта.
Вземете да вземем за пример кафяв камък за 5,4 милиона $ в Бруклин Парк Слоуп. Неговата годишна сметка за налог върху имуществото е към 12 000 $ - към 0,2 % от общата стойност на дома. Сега сравнете това с данъчната сметка от $7 500 за дом на стойност $780 000 в Бронкс. По-евтиният дом има ефикасна ставка на налога върху собствеността съвсем четири пъти по-висока.
И двете сметки са по-ниски, в сравнение с в огромна част от предградията, където налозите върху парцелите за по-малко скъпи домове нормално надвишават 25 000 $.
се съгласява с него. Съгласно системата за налог върху парцелите в града, която е необятно подложена на критика като непрозрачна и несправедлива, притежателите на жилища с по-ниски приходи и притежателите на огромни жилищни здания заплащат повече по отношение на цената на своите парцели. Няколко кметове безрезултатно дадоха обещание да поправят произлизащите расови и стопански разлики.Сега решение на най-висшия съд на щата направи доста по-вероятно градът да бъде заставен да вършиме промени. Решението беше процедурно и всъщност разреши на делото да продължи напред. Но съдът отхвърли някои от методите на града, довели до неравномерността.
В отговор на въпроси по отношение на случая, представител на Правния отдел на града сподели, че градът е към момента обмисля идващите си стъпки, добавяйки, че най-хубавият метод за възстановяване на данъчната система е посредством щатското законодателно заседание. Но Лиз Гарсия, представител на кметството, сподели в изказване, че „ градската данъчна система за парцели е несправедлива, изключително за чернокожите притежатели на жилища. “
„ Кметът Адамс беше ясно, че се нуждае от промяна “, сподели тя.
Приходите от налози върху собствеността са извънредно значими за Ню Йорк: градът притегля към 32 милиарда $ всяка година от налог върху собствеността доходи, съгласно последните данни, възлизащи на към 30 % от общия бюджет от 110 милиарда $.
такова данъчно облекчение, известно като 421a, изтича през 2022 година и темпът на строителство чартърен се срина.Бягство за предградията? Успех.
Нюйоркчани, търсещи налични жилища, постоянно хвърлят взор към предградията. Много бранители на жилищата биха се съгласили, че данъчната система е по-опростена в някои покрайнини. Но това не значи безусловно, че притежателите на жилища заплащат по-малко.
Рейчъл Голдбърг, 47, и брачният партньор й напуснаха Ню Йорк за Саут Ориндж, Ню Джърси, в търсене на „ хубост и мир ” и място, където да отглеждат децата си, сподели тя. Домът й е оценен на близо 834 000 $ през 2023 година, съгласно регистрите на окръга. Г-жа Голдбърг, учебен шеф, сподели, че двойката може да се наложи да се реалокира още веднъж, в случай че налозите продължат да порастват, „ което е тъжно. “
„ Бих желал да кажа, че ние ще бъда тук през идващите 20 години “, сподели тя.
